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景觀大致分三類,向東北及東南,望石排灣邨樓及山景;向西南及西北,俯瞰香港仔市中心樓景,但若干摻雜遠墳景;單邊 A座旭暉閣 1至 4、 7及 8室,以及 B座日暉閣 2至 4室,中層以上享石排灣景。
漁暉苑昔日地點吊腳,上斜落斜費氣力,又或者要駁車,但自從 07年前方社區中心落成後,增設升降機及行人天橋貫連,居民可直抵市中心,出入省時方便。對出漁光道及毗鄰石排灣邨有小巴及巴士站,乘車往銅鑼灣、中環及大角嘴等亦算方便。
漁暉苑基座有街市及熟食中心,買餸醫肚就腳,毗鄰石排灣邨商場內有超市、餐廳及便利店,提供日常生活所需。附近漁光道 43號有室內體育館,內設羽毛球、排球及籃球場等。沿香港仔水塘道往上行,可抵水塘及郊野公園,是行山晨運及燒烤熱門處。
此外,區內中小學校多,鄰近名校香港仔聖伯多祿天主教小學,設直屬中學聖伯多祿中學;嘉諾撒培德學校亦有直屬中學。
美聯物業高級營業經理丘松原表示,近年漁暉苑交通配套及物業質素改善,並有毗鄰石排灣邨新一代分支家庭置業需求支持,街坊客源多。現時放盤 30個, 460方呎單位入場費 190萬元,呎價 4130元, 502方呎單位開價 205萬元起,呎價 4084元。擁優質石排灣景放盤,呎價逾 4500元。
平均呎價 4157
他說,最近樓市氣氛好,漁暉苑價量齊升, 1月錄得近 10宗成交,較去年 12月僅 3宗明顯為多,平均呎價 4157元,亦較 12月上升 6%。此外,租盤渴市,放盤少於 5個,月租 8200至 9500元,呎租 18至 19元。
系列報道之二
記者:溫潤潔 攝影:馬泉崇
模特兒: Christy( AModel)


